Так, для покупки, продажи или ипотеки удостоверение нотариуса не требуется, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику.
Также нотариальное удостоверение не требуется при одновременном отчуждении (купля-продажа, дарение, мена, выделение долей) или ипотеке долей на недвижимое имущество всеми собственниками по одной сделке.
При этом по желанию правообладателей любую сделку можно удостоверить у нотариуса.
Однако обязательному нотариальному удостоверению подлежит часть сделок:
· отчуждение доли на недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему или недееспособному лицу;
· недвижимость продают не все участники долевой собственности;
· приобретение недвижимости законными супругами в долевую собственность (в договорном режиме);
· отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество отдельными договорами:
· договор ренты.