Информация
22.10.2021 08:51
проект
ДОГОВОР
аренды земельного участка
№ ______
«__ » _______ 2021 г. г. Жуков
Администрация МР «Жуковский район», именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице главы администрации Суярко Анатолия Владимировича, действующего на основании Положения об администрации, с одной стороны и
_________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора.
1.1. В соответствии с протоколом о результатах аукциона от ___________ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду находящийся в государственной (до разграничения) собственности земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2945 кв.м с кадастровым номером 40:07:141501:243, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, сельское поселение село Трубино, деревня Фатеево, земельный участок 53, с видом разрешенного использования «отдых (рекреация)» в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, именуемый в дальнейшем Участок.
1.2. Участок свободен от построек.
1.3. Передача Участка производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором. В акте приема-передачи указываются все известные недостатки Участка.
2. Срок договора.
2.1. Срок аренды Участка устанавливается в соответствии с пп. 3 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ на срок 2 года 6 месяцев с «___» _________ 2021 г. по «___» _________ 2024 г.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.
2.3. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов.
3. Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. В соответствии с протоколом о результатах аукциона от ___________ размер арендной платы за Участок составляет ______( _______ ) рублей __ копеек в год.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж, путем перечисления по следующим реквизитам:
получатель - УФК по Калужской области (Администрация МР «Жуковский район»), л/с 04373008790, ИНН: 4007005510, КПП 400701001, ОТДЕЛЕНИЕ КАЛУГА БАНКА РОССИИ//УФК по Калужской области г. Калуга, кор. счет: 40102810045370000030, БИК 012908002, расчетный счет: 03100643000000013700, ОКТМО 29613000, КБК: 00311105013050000120, с предоставлением Арендодателю копии платежного поручения.
В счет арендной платы, подлежащей платежу согласно п. 3.2 договора, Арендодателем учитывается задаток в размере 6 665 (шесть тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 71 копейка, уплаченный Арендатором для участия в аукционе.
В платежном документе в поле «Назначения платежа» указывается номер настоящего договора и период, за который производится платеж.
Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы Арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.
На суммы арендной платы не начисляется НДС.
Датой исполнения обязательств по настоящему договору считается дата зачисления денежных средств на соответствующий счет УФК по Калужской области.
3.3. Арендная плата начисляется с даты подписания сторонами настоящего договора.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем умножения на годовой индекс потребительских цен по Калужской области за период с января по декабрь (по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области).
Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о предстоящем повышении арендной платы. При этом подписания дополнительных соглашений к настоящему договору не требуется.
3.5. Излишне уплаченные суммы арендной платы зачисляются:
- в счет задолженности;
- в счет будущих платежей.
3.6. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и штрафным санкциям.
4. Права и обязанности сторон.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием Участка.
4.1.2. Требовать досрочного расторжения настоящего договора при нарушении Арендатором его условий, а также норм законодательства.
4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий его использования.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок в день подписания настоящего договора.
4.2.3. Через средства массовой информации в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в настоящем договоре.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
4.4.2. Принять у Арендодателя Участок в день подписания настоящего договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим договором, арендную плату и предоставлять Арендодателю копии соответствующих платежных документов.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за десять дней, об освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок сообщить Арендодателю сведения об изменении своих реквизитов, которые могут повлиять на исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором.
4.5 Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон.
5.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За несвоевременное внесение арендной платы в размере и на условиях, установленных настоящим договором, Арендатор выплачивает пени в размере 0,1% просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение договора.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и вступают в силу в установленном законом или настоящим договором порядке.
6.2. Внесение изменений в настоящий договор в части изменения вида разрешенного использования Участка не допускается.
6.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.
6.4. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров.
Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, Калужской области и актами органов местного самоуправления.
8. Прочие условия договора.
Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Реквизиты и подписи сторон.
Арендодатель:
249191, Калужская область, г. Жуков, ул. Гурьянова, д. 31.
ИНН 4007005510, КПП 400701001, ОГРН 1024000630147.
________________А.В. Суярко М.П.
Арендатор:
__________________________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество (полностью) и подпись
А К Т
приема – передачи
«__» _______ 2021 г. г. Жуков
Администрация МР «Жуковский район», именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице главы администрации Суярко Анатолия Владимировича, действующего на основании Положения об администрации, с одной стороны и
_________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны,
руководствуясь договором аренды земельного участка № _______ от «___» ___ 2021 г., составили настоящий акт, свидетельствующий о нижеследующем.
В соответствии с условиями договора Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду находящийся в государственной (до разграничения) собственности земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2945 кв.м с кадастровым номером 40:07:141501:243, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, сельское поселение село Трубино, деревня Фатеево, земельный участок 53, с видом разрешенного использования «отдых (рекреация)» в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
Земельный участок передается в состоянии, как он есть на момент подписания настоящего акта, Арендатор претензий по состоянию земельного участка не имеет.
Арендодатель:
249191, Калужская область, г. Жуков, ул. Гурьянова, д. 31.
ИНН 4007005510, КПП 400701001, ОГРН 1024000630147.
________________А.В. Суярко М.П.
Арендатор:
__________________________________________________________________________________
Фамилия, имя, отчество (полностью) и подпись